20 Oct 2009, admin

Введение механизма соцнайма поможет сократить очередь на жилье. Новости недвижимости

Введение механизма найма жилья из некоммерческого жилого фонда могло бы сократить количество очередников на улучшение жилищных условий в Москве, депутат Государственной Думы РФ Галина Хованская.

По ее мнению, данная форма предоставления жилья может быть очень интересна потенциальным арендаторам, особенно тем, кто стоит в очереди, но смог найти хорошую работу и готов взять новую квартиру в аренду самостоятельно, не дожидаясь ее от московских властей.

«Однако многим из них приходится сейчас снимать квартиру на рынке и по рыночным ценам, а значит, отдавать всю зарплату, так как другой альтернативы нет. А если бы они снимали жилье в некоммерческом фонде, то со временем могли бы накопить деньги на ипотеку и уйти из очереди», - считает она.

По ее словам, передает РИА «Новости», подобный механизм введен и работает во многих странах мира.

«Например, во Франции есть жилье для бедных (то, что мы называем малоимущими) и для людей с не очень высокими доходами. И хотя не считается приличным оставаться в жилье для людей с невысокими доходами, если ты вдруг разбогател, граждан не выдавливают из подобных квартир, а стимулируют уехать из них. Вот, например, в Англии помогают переехать, создают все условия», - указала Хованская.

Кроме этого, используя некоммерческий жилой фонд, в Москве можно было бы помогать людям, приехавшим из других городов России.

«Например, я живу в Санкт-Петербурге, но мне предложили работу в Москве. Я приезжаю сюда и снимаю социальное жилье, заключаю договор сроком на пять лет, и никто меня не выгоняет из этой квартиры, если я исправно плачу и выполняю обязательства», - добавила она.

Однако, констатировала Хованская, перспективы появления такого жилья в России неясны, так как законопроект, «способный решить проблемы среднего класса и предоставить им жилье на разумных условиях и по подъемным ценам, в настоящий момент «завис».

---------------------

24 Sep 2009, admin

В 2010 году в Москве начнется деприватизация жилья. Новости недвижимости

Власти столицы готовят законопроект, позволяющий москвичам после завершения приватизации в 2010 году вернуть свои квартиры городу и жить в них на условиях социального найма.

Как рассказал заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы Владимир Брыков, 1 марта 2010 года в РФ заканчивается приватизация, одновременно с ней заканчивается также и возможность деприватизировать свое жилье.

«Однако уже сейчас Москва готовит законопроект, чтобы после завершения приватизации москвичи смогли вернуть свое жилье городу на условиях социального найма», - пояснил Брыков.

По его словам, пишет Интерфакс, многие москвичи сейчас стремятся успеть приватизировать свое жилье до окончания приватизации, при этом зачастую не осознавая всей ответственности, которая ляжет на них после завершения приватизации.

Брыков подчеркнул, что некоторые из них могут столкнуться с проблемой, когда они не смогут платить высокие налоги на имущество, а также содержать свое жилье.

«Учитывая это, государство должно будет оказать какие-то меры социальной поддержки таким гражданам, а на своем уровне мы уже готовим подобный документ, который позволит москвичам вернуть свои приватизированные жилые помещения в собственность города и проживать в них на условиях социального найма», - заметил Брыков.

Он добавил, что документ выйдет как постановление правительства Москвы и должен будет пройти утверждение в Мосгордуме, поскольку такие решения принимается на уровне законодательной власти.