21 Oct 2009, admin

Московские риелторы будут бороться со скрытыми комиссиями

Новости недвижимости

Конкурент появился у Московской ассоциации риелторов (МАР) - в столице создана Гильдия риелторов Москвы, поставившая перед собой задачу не просто объединить мелкие и средние агентства недвижимости города, а решить проблему скрытых комиссий у риелторов и внедрить новые профессиональные стандарты, однако участники столичного рынка недвижимости сомневаются, что новое общественное объединение сможет достичь таких амбициозных целей.

О создании Гильдии риелторов Москвы рассказал председатель совета новой организации Илья Шкоп. По его словам, гильдия «ставит перед собой цели сформулировать, выработать и добиться выполнения стандартов риелторской деятельности», которые, по его мнению, не выполняет Московская ассоциация риелторов (МАР).

«Наша организация также будет решать такие проблемы, как практика скрытых комиссий, отсутствие единых договорных форм для работы с клиентами и внедренных профессиональных стандартов», - подчеркнул он.

При этом, пишет РИА «Новости», задача гильдии состоит не в привлечении как можно большего числа компаний и дальнейшем контроле их деятельности, а в создании для них «условий и возможностей работать в максимально комфортных условиях».

Как пояснил Илья Шкоп, уже на начальном этапе в организации планируется создать и поддерживать так называемые «базы» мошенников и подозрительных квартир, чтобы обезопасить членов гильдии и их клиентов.

«Гильдия была зарегистрирована недавно. К весне следующего года мы планируем привлечь в нее около 10-15 компаний, а к концу 2010 мы надеемся на членство уже 30 участников рынка», - добавил он.

---------------------

30 Sep 2009, admin

Жилье в Барвихе дешевле Архангельского. Новости недвижимости

Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ составил рейтинг населенных пунктов Московской области по итогам сентября 2009 года. В основу рейтинга легли аналитические данные о ценах на квадратный метр жилья на вторичном рынке Подмосковья.

Лидируют в этом списке населенные пункты максимально приближенные к столице. Как и три месяца назад, возглавляет рейтинг поселок Архангельское - на вторичном рынке средняя цена предложения равна 113 тыс. рублей за квадратный метр. На втором месте расположился поселок Барвиха с ценой в 105,8 тыс.рублей за 1 кв.м. Замыкает тройку лидеров поселок Немчиновка. Средняя цена предложения в этом поселке составляет 98,5 тыс.рублей за 1 кв.м.

Среди городов Подмосковья наиболее дорогими по уровню цены квадратного метра стали города Реутов (95,3 тыс. рублей за 1 кв.м), Красногорск (90,3 тыс.рублей за 1 кв.м) и Видное (89,7 тыс.рублей за 1 кв.м).

«Традиционно населенные пункты Подмосковья, расположенные на юго-восточном и восточном направлениях области и максимально удаленные от столицы, продаются на вторичном рынке по самым низким ценам», - отмечают аналитики «МИЭЛЬ».

Так, купить жилье на вторичном рынке города Егорьевск (88 км от МКАД) можно по цене 39,1 тыс. рублей за кв.м. Еще в более удаленном от столицы городе Зарайск (137 км от Москвы) цена квадратного метра составляет 34,6 тыс. рублей за кв.м. Самая же низкая цена предложения зафиксирована в городе Рошаль, удаленном от Москвы на 145 километров. Там цена квадратного метра опустилась ниже психологической отметки в 30 тысяч рублей и достигла уровня 29,4 тыс. рублей за кв.м.

Примечательно, что в списке населенных пунктов с низкими ценами на недвижимость в сентябре появились предложения в 35 километрах к северу от Москвы в поселке Некрасовский (станция Катуар), где средняя цена квадратного метра составила 35,6 тыс.рублей за кв.м.

«В целом по всему Подмосковью, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ», - максимальные и минимальные цены на квадратный метр вторичной недвижимости отличались в сентябре практически в 4 раза».

«Квартиры в Подмосковье, выставленные по адекватной цене, зачастую находят своего покупателя быстрее, чем московские. Наибольший спрос на подмосковные объекты сосредоточен в сегменте до 3 млн рублей. Как ни странно, достаточно активно идут сделки в дальнем Подмосковье, где снижение цен было наиболее существенным, квартиры здесь пользуются спросом у жителей городов, расположенных за пределами Московской области», - добавляет Алексей Шлёнов, Генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж».

---------------------