21 Oct 2009, admin

Московские риелторы будут бороться со скрытыми комиссиями

Новости недвижимости

Конкурент появился у Московской ассоциации риелторов (МАР) - в столице создана Гильдия риелторов Москвы, поставившая перед собой задачу не просто объединить мелкие и средние агентства недвижимости города, а решить проблему скрытых комиссий у риелторов и внедрить новые профессиональные стандарты, однако участники столичного рынка недвижимости сомневаются, что новое общественное объединение сможет достичь таких амбициозных целей.

О создании Гильдии риелторов Москвы рассказал председатель совета новой организации Илья Шкоп. По его словам, гильдия «ставит перед собой цели сформулировать, выработать и добиться выполнения стандартов риелторской деятельности», которые, по его мнению, не выполняет Московская ассоциация риелторов (МАР).

«Наша организация также будет решать такие проблемы, как практика скрытых комиссий, отсутствие единых договорных форм для работы с клиентами и внедренных профессиональных стандартов», - подчеркнул он.

При этом, пишет РИА «Новости», задача гильдии состоит не в привлечении как можно большего числа компаний и дальнейшем контроле их деятельности, а в создании для них «условий и возможностей работать в максимально комфортных условиях».

Как пояснил Илья Шкоп, уже на начальном этапе в организации планируется создать и поддерживать так называемые «базы» мошенников и подозрительных квартир, чтобы обезопасить членов гильдии и их клиентов.

«Гильдия была зарегистрирована недавно. К весне следующего года мы планируем привлечь в нее около 10-15 компаний, а к концу 2010 мы надеемся на членство уже 30 участников рынка», - добавил он.

---------------------

20 Oct 2009, admin

Введение механизма соцнайма поможет сократить очередь на жилье. Новости недвижимости

Введение механизма найма жилья из некоммерческого жилого фонда могло бы сократить количество очередников на улучшение жилищных условий в Москве, депутат Государственной Думы РФ Галина Хованская.

По ее мнению, данная форма предоставления жилья может быть очень интересна потенциальным арендаторам, особенно тем, кто стоит в очереди, но смог найти хорошую работу и готов взять новую квартиру в аренду самостоятельно, не дожидаясь ее от московских властей.

«Однако многим из них приходится сейчас снимать квартиру на рынке и по рыночным ценам, а значит, отдавать всю зарплату, так как другой альтернативы нет. А если бы они снимали жилье в некоммерческом фонде, то со временем могли бы накопить деньги на ипотеку и уйти из очереди», - считает она.

По ее словам, передает РИА «Новости», подобный механизм введен и работает во многих странах мира.

«Например, во Франции есть жилье для бедных (то, что мы называем малоимущими) и для людей с не очень высокими доходами. И хотя не считается приличным оставаться в жилье для людей с невысокими доходами, если ты вдруг разбогател, граждан не выдавливают из подобных квартир, а стимулируют уехать из них. Вот, например, в Англии помогают переехать, создают все условия», - указала Хованская.

Кроме этого, используя некоммерческий жилой фонд, в Москве можно было бы помогать людям, приехавшим из других городов России.

«Например, я живу в Санкт-Петербурге, но мне предложили работу в Москве. Я приезжаю сюда и снимаю социальное жилье, заключаю договор сроком на пять лет, и никто меня не выгоняет из этой квартиры, если я исправно плачу и выполняю обязательства», - добавила она.

Однако, констатировала Хованская, перспективы появления такого жилья в России неясны, так как законопроект, «способный решить проблемы среднего класса и предоставить им жилье на разумных условиях и по подъемным ценам, в настоящий момент «завис».

---------------------