21 Oct 2009, admin

Московские риелторы будут бороться со скрытыми комиссиями

Новости недвижимости

Конкурент появился у Московской ассоциации риелторов (МАР) - в столице создана Гильдия риелторов Москвы, поставившая перед собой задачу не просто объединить мелкие и средние агентства недвижимости города, а решить проблему скрытых комиссий у риелторов и внедрить новые профессиональные стандарты, однако участники столичного рынка недвижимости сомневаются, что новое общественное объединение сможет достичь таких амбициозных целей.

О создании Гильдии риелторов Москвы рассказал председатель совета новой организации Илья Шкоп. По его словам, гильдия «ставит перед собой цели сформулировать, выработать и добиться выполнения стандартов риелторской деятельности», которые, по его мнению, не выполняет Московская ассоциация риелторов (МАР).

«Наша организация также будет решать такие проблемы, как практика скрытых комиссий, отсутствие единых договорных форм для работы с клиентами и внедренных профессиональных стандартов», - подчеркнул он.

При этом, пишет РИА «Новости», задача гильдии состоит не в привлечении как можно большего числа компаний и дальнейшем контроле их деятельности, а в создании для них «условий и возможностей работать в максимально комфортных условиях».

Как пояснил Илья Шкоп, уже на начальном этапе в организации планируется создать и поддерживать так называемые «базы» мошенников и подозрительных квартир, чтобы обезопасить членов гильдии и их клиентов.

«Гильдия была зарегистрирована недавно. К весне следующего года мы планируем привлечь в нее около 10-15 компаний, а к концу 2010 мы надеемся на членство уже 30 участников рынка», - добавил он.

---------------------

20 Oct 2009, admin

Введение механизма соцнайма поможет сократить очередь на жилье. Новости недвижимости

Введение механизма найма жилья из некоммерческого жилого фонда могло бы сократить количество очередников на улучшение жилищных условий в Москве, депутат Государственной Думы РФ Галина Хованская.

По ее мнению, данная форма предоставления жилья может быть очень интересна потенциальным арендаторам, особенно тем, кто стоит в очереди, но смог найти хорошую работу и готов взять новую квартиру в аренду самостоятельно, не дожидаясь ее от московских властей.

«Однако многим из них приходится сейчас снимать квартиру на рынке и по рыночным ценам, а значит, отдавать всю зарплату, так как другой альтернативы нет. А если бы они снимали жилье в некоммерческом фонде, то со временем могли бы накопить деньги на ипотеку и уйти из очереди», - считает она.

По ее словам, передает РИА «Новости», подобный механизм введен и работает во многих странах мира.

«Например, во Франции есть жилье для бедных (то, что мы называем малоимущими) и для людей с не очень высокими доходами. И хотя не считается приличным оставаться в жилье для людей с невысокими доходами, если ты вдруг разбогател, граждан не выдавливают из подобных квартир, а стимулируют уехать из них. Вот, например, в Англии помогают переехать, создают все условия», - указала Хованская.

Кроме этого, используя некоммерческий жилой фонд, в Москве можно было бы помогать людям, приехавшим из других городов России.

«Например, я живу в Санкт-Петербурге, но мне предложили работу в Москве. Я приезжаю сюда и снимаю социальное жилье, заключаю договор сроком на пять лет, и никто меня не выгоняет из этой квартиры, если я исправно плачу и выполняю обязательства», - добавила она.

Однако, констатировала Хованская, перспективы появления такого жилья в России неясны, так как законопроект, «способный решить проблемы среднего класса и предоставить им жилье на разумных условиях и по подъемным ценам, в настоящий момент «завис».

---------------------

16 Oct 2009, admin

На юго-востоке Москвы построят 7 центров «одного окна». Новости недвижимости

Здания для семи центров обслуживания населения и организаций по принципу «одного окна» построят в Юго-Восточном административном округе Москвы (ЮВАО), а три – реконструируют.

Как пишет РИА «Новости», строительство и реконструкцию зданий, согласно постановлению, подписанному мэром Москвы Юрием Лужковым, планируется осуществить за счет средств городского бюджета.

Возможно, в некоторых центрах будут также размещены управы районов ЮВАО.

Новые центры обслуживания по принципу «одного окна» предполагается построить в районах Выхино-Жулебино (Лермонтовский проспект, владение 15), Капотня (второй квартал, владение 7), Кузьминки (Есенинский бульвар, владение 12-14), Некрасовка (1-я Вольская улица, микрорайон 3, корпус 506), Нижегородский (Нижегородская улица, владение 58), Текстильщики (улица Чистова, дом 10) и Южнопортовый (3-й Кожуховский проезд, дом 2/12).

В свою очередь, реконструировать планируется здания для центров в Выхино-Жулебино (улица Ташкентская, владение 21), Люблино (Люблинская улица, владение 53) и Рязанском районе (1-я Новокузьминская улица, дом 10).

---------------------

13 Oct 2009, admin

Норманн Фостер предлагает разрушить памятники в центре Москвы

Новости недвижимости

Известный британский архитектор Норман Фостер предлагает построить на Волхонке в Москве целый «Музейный городок». Однако в результате реализации этого масштабного проекта под угрозой разрушения оказываются сразу несколько усадебных комплексов в центре столицы России.

Как пишет РИА «Новости», впервые своею идею свести в единый комплекс усадьбу князей Голицыных, усадьбу графа Румянцева, усадьбу князей Вяземских, усадьбу Лопухиных, усадьбу Глебовых и усадьбу князей Волконских Фостер представил 2 года назад.

В частности, проект архитектора предполагает строительство напротив храма Христа Спасителя выставочного центра в форме пятилистника, который расположится в охранной зоне нескольких памятников, а также на территории сразу двух усадеб - князей Голицыных и графа Румянцева.

Также между Пушкинским музеем и домом Вяземского-Карамзина (усадьба Вяземских) планируется возвести двух- или трехэтажный подземный переход, в котором уместятся два торговых комплекса, лекционный зал и несколько помещений, выступающих на заднем дворе усадьбы стеклянными куполами.

Другой подземный переход предлагается протянуть из музея в уже упоминавшийся дом Голицыных.

Кроме того, в проекте запланировано и строительство третьего подземного перехода, депозитария во дворе усадьбы Глебовых, торгового павильона, расширение Музея частных коллекций Государственного музея изобразительных искусств имени А.С. Пушкина за счет усадьбы князей Волконских, устройство зимнего сада и многое другое, что объединит усадебные комплексы в единый городок.

Одновременно реализация «Музейного городка» предполагает, что на территории усадьбы Голицына будут снесены два флигеля, на территории усадьбы Глебовых - второй дом (Колымажный, 4) и флигель мастера модерна Сергея Воскресенского, а на территории усадьбы князей Вяземских - передняя ограда, являющаяся частью памятника.

Напомним, что согласно российскому законодательству, на территории и в охранных зонах памятников культуры запрещены как реконструкция, так и любое новое строительство.

---------------------

07 Oct 2009, admin

К осени 2010 года на месте свалки построят торговый центр. Новости недвижимости

ОАО «Московская девелоперская компания» (МДК), созданная в 2001 году столичными властями и предпринимателем Шалвой Чигиринским, закончит проектирование общественно-делового центра на месте свалки в микрорайоне 1А района Митино на северо-западе города лишь в начале второго полугодия 2010 года.

Как пишет РИА «Новости», решение о рекультивации 16,2 гектара загрязненных земель микрорайона 1А Митина власти Москвы приняли еще в 2002 году. Инвесторами проекта стали ОАО «МДК», которая должна была возвести в его рамках общественно-торговый центр с паркингом, и ЗАО «Мосстроймеханизация-5», занявшееся строительством 200 тысяч квадратных метров жилья.

Первоначально предполагалось, что строительство торгового центра будет завершено к концу 2008 года.

Однако теперь, согласно постановлению, подписанному мэром столицы Юрием Лужковым, срок проектирования комплекса продлен до 31 июля 2010 года.

---------------------